こんな管理会社はいらない 変更・見直しの極意
管理会社に不満はありませんか?管理委託費のこと、サービスのこと。安くて良い管理会社と付き合える方法、管理会社変更・見積の際気をつけなければならないこと、極意を授けます。
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こんにちは、関東(東京・千葉・埼玉・神奈川・横浜)で活躍するマンション管理士です。管理会社変更・見直しをお考えの方、お気軽にご相談ください。

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管理会社変更における管理組合の仕事
管理会社変更・見直しの極意』サイトにお越し頂き有難うございます!

今日のテーマは、管理会社変更・見直しの流れです。

管理会社変更・見直しにあたって、管理組合が行う業務は次の通りです。


【外部アドバイザーの選定】
コンサルタント会社起用の有無及び選定

【業務委託方式の検討】
「全部委託」「一部委託」のいずれかを選択

【アンケート調査】
各住戸の意識調査(問題点・要望の確認)

【委託仕様書の作成】
組合員の要望、現管理体制の問題解決を仕様書に盛り込む

【広報活動】
住民視点で、区分所有者へ管理会社見直しの協力、理解を求める
理事会の議事録を配布

管理会社変更・見直しに係る説明会・総会の運営】

【見積業者現地調査の立会】

【見積・提案内容の精査および比較】

【管理業者の絞り込み】

【契約内容詳細および金額面の交渉】

【委託契約書内容の精査・契約書締結】

【引き継ぎ、書類の引き渡し】

【新管理体制のチェック】

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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

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