こんな管理会社はいらない 変更・見直しの極意
管理会社に不満はありませんか?管理委託費のこと、サービスのこと。安くて良い管理会社と付き合える方法、管理会社変更・見積の際気をつけなければならないこと、極意を授けます。
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こんにちは、関東(東京・千葉・埼玉・神奈川・横浜)で活躍するマンション管理士です。管理会社変更・見直しをお考えの方、お気軽にご相談ください。

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月次業務報告書の内容【管理会社のチェックポイント】
管理会社変更・見直しの極意』サイトにお越し頂き有難うございます!

今回のテーマは、管理会社の見極め方です。

前回の日記では月次業務報告は管理会社によってマチマチであることを書きましたが、今日は、報告内容の詳細に触れていきます。

各社によって異なりますが、次の項目を網羅していれば安心です。

1、会計業務

①月次収支報告
②未収金報告
③未収金督促状況報告
④添付資料として通帳の写し

2、事務報告

①管理員実施の建物巡回報告
②入退去者および区分所有者変更状況の報告
③駐車場・駐輪場契約変更の報告 
④設備点検報告(契約内で実施したもの)
④修繕工事報告
⑤清掃業務報告
⑥事故報告
⑦緊急受付・対応報告
⑧不具合部分の報告
⑨居住者からの要望・苦情事項報告
⑩添付資料として設備点検報告書の写し

管理会社変更時、業者を選択する際は、現在の月次報告書と上記内容を参考に、管理会社がどの範囲まで月次報告をしてもらえるか書面で確認しましょう。

管理会社の仕事ぶりは一見同じようにも映りますが、細かい部分は大きく違いますので、管理組合は細かくチェックしましょう!!


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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

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